bonjour

Lors de la demande d'un permis de construire sur bâtiment le calcul de la shon net se fait par déduction de 5% de la surface d'emprise au sol du bâtiment pour tenir compte de l'épaisseur des murs entre autres (ce qui correspond à des murs de 20cms d'épaisseur soit celle des plots bétons de soutenement du bâti). Cependant si l'on souhaite maximiser l'isolation des parois par ajout de minimum 20cms d'isolants plus les vides d'air, on arrive à 55cms d'épaisseur de mur (20 de béton, 25cm d'isolants, 10cms de parements et vides d'air de part et d'autre soit) à déduire de la shon net et donc de la surface habitable. Cela représente pour 100m2 habitable (10X10m) environ 12m2 de perte net de shon en sus des 5% suivant la règlementation en vigeur. Proposition : remonter la déduction des parois à 15% au lieu de 5% ds le calcul de la shon net afin de pouvoir isoler en conservant la surface habitable objet du permis de construire, sinon le choix doit se faire entre l'isolation et l'habitation avec obligation d'inclure l'isolation à l'intérieur de la surface d'emprise au sol du bâti pour rester dans la reglementation surtout pour les habitations de stations de montagne.

amicalement
restant à disposition