Depuis le lancement de cette option HQE, déjà vingt constructeurs de maisons individuelles ont fait acte de candidature et six d'entre eux ont reçu le droit de porter la marque NF Maison Individuelle démarche HQE délivré par l'organisme mandaté Cequami : La maison des Compagnons, Les gloriettes Constructions, Les maisons Patrick Barbier, Maisons Hanau, Mas Provence et le groupe Geoxia regroupant les marques Maison Phenix, Maison Familiale, Maison Castor, Maison Catherine Mamet… La marque Maison Phénix vient d'ailleurs d'inaugurer sa maison témoin construite dans le respect du référentiel NF Maison Individuelle démarche HQE.
Pour répondre aux exigences et aux performances de la certification, les concepteurs ont opté pour des améliorations de matériaux, d'équipements et de logistique sur le chantier. Ainsi le modèle présenté par Maison Phénix est une maison d'apparence plutôt traditionnelle de 190 m2 construite avec la technique spécifique de Maison Phénix (armature en acier et parois en béton) pour une famille de quatre personnes. La technologie de fabrication des dalles de béton a été revue. Les dalles intègrent désormais des fibres de bois qui lui confère une meilleure isolation et une plus grande légèreté pour sa mise en œuvre sur le chantier. Les concepteurs ont également opté pour l'installation de 3m2 de panneaux solaires thermiques* intégrés dans la toiture qui couvrent 50% des besoins en eau chaude de la famille. L'appoint et le chauffage sont électriques et c'est la technologie du plafond rayonnant** qui a été mise en place avec possibilité de réguler la température pièce par pièce et ventilation automatique en fonction de l'hygrométrie des pièces.
C'est surtout dans le domaine de la gestion de l'eau que les efforts sont les plus marquants. Les concepteurs ont choisi d'installer un système de récupération d'eau de pluie*** relié à un réseau d'eau spécifique alimentant le lave-linge, les toilettes et les robinets de jardin et de garage. L'eau récupérée sur la toiture est dirigée vers une cuve enterrée où elle est filtrée pour éviter la formation de bouillon de culture en fond de cuve. Pendant le stockage, l'acidité de l'eau est neutralisée au contact du béton. La cuve est reliée à une station de pompage installée dans la maison et équipée d'un autre filtre et d'une jauge. Lorsque la cuve est vide la station s'alimente automatiquement dans le réseau d'eau de la ville sans possibilité de contamination. Cette installation peut couvrir 26% des besoins en eau d'une famille.
Concernant les autres domaines, les aménagements sont minimes : grandes baies vitrées, orientation de la maison sur le terrain, emplacements prévus pour l'installation de la poubelle de tri sélectif et du composteur individuel, système d'aspiration centralisée, conservation de la végétation déjà présente sur le site… Les améliorations concernant la gestion du chantier de construction se rattachent principalement une organisation plus précise et plus rigoureuse en termes de nuisances sonores et de gestion des déchets.
Au final, cette maison devrait consommer 78 kwh/m2/an soit 5% de moins que ce que demande la RT2005 (83 kwh/m2/an maximum). Elle est donc éligible au label HQE puisqu'elle intègre notamment des énergies renouvelables. Précisons tout de même que les équipements solaires et de récupération d'eau, par exemple, sont des options, proposées systématiquement aux clients mais représentant un surcoût par rapport à un modèle non HQE. C'est pourquoi le certificat NF maison individuelle démarche HQE est délivré maison par maison à l'issue de leur construction et après audit. En revanche les maisons seront toutes au minimum certifiées NF Maison Individuelle.
Le surcoût est estimé entre 2 et 8% du prix de la maison mais toutes ces installations sont éligibles aux crédits d'impôts et aux aides régionales qui les concernent à savoir 50% de crédits d'impôt pour les installations solaires et 15% pour les récupérateurs d'eau de pluie.
Pour l'instant ces options sont proposées à l'ensemble de la gamme des Maisons Phenix dont le prix s'échelonne entre 65.000€ à 230.000€, mais seront étendues aux autres marques du groupe Geoxia. Le groupe se fixe d'ailleurs un objectif de 20% de maisons construites en 2007 avec la certification NF-HQE.
Il est bien évident que ce genre de construction ne rivalise pas avec les performances des maisons bioclimatiques ou dites à énergie passive et ne permettra pas à la France de rattraper son retard en la matière. Cependant, ce projet a le mérite de démocratiser et d'industrialiser des équipements de maîtrise de l'énergie et de consommation d'eau en les rendant accessibles au plus grand nombre et à grande échelle. Pour le constructeur, c'est surtout l'occasion de se démarquer de ses concurrents et de tirer vers le haut les innovations en la matière.
La maison témoin est visible à Boos près de Rouen.
* Dietrisol de De Dietrich
** HORA
*** Eaux de France
Article publié le 13 octobre 2006
